美国房产资讯:续租房人数刷新历史最高纪录

时间:2016-11-02 来源:未知 点击:

导读:根据RealPage的调查,美国续租房人数刷新历史最高纪录。

  根据RealPage的调查,美国续租房人数刷新历史最高纪录。
 
  这是因为一旦美国人选择搬家,他们发现现在越来越难以找到合适的、可以承受的公寓。
美国房产资讯:续租房人数刷新历史最高纪录
 
  RealPage是一家提供租房市场房地产管理软件的公司。今年,RealPage分析了1000万个公寓的情况,续租率达到了53.8%,2015年为52.9%,2014年为51.7%。
 
  RealPage首席经济学家Greg Willett表示,"人们只能选择租自己可以承受的房子。这意味着租房者不得不在邻居或是产品质量上做一些妥协,但是当前房租占收入的比例要比之前高出不少。"
 
  全美1月至6月房屋续租率最高的5大市场分别是,新泽西北,密尔沃基,克利夫兰,纽约和费城。
 
  Willett表示,"在人们开始选择共处一室或是寻找其他房源之前,房租将会持续走高。"
 
  有房者无法负担房屋所带来的供需不平衡问题同样给租房者带来冲击。根据美国统计局,美国第二季度出租房屋空置率为6.7%,为1985年第四季度以来最低水平。
 
  房租支出是通胀率近期走高最大的推动因素。等效租金,即房东的房屋通过出租房屋获得的价值,是住房指标下最大的分项。等效租金占到消费者物价指数的32%。


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