美国投资房产关于税费的相关事项

时间:2019-05-26 来源:未知 点击:

导读:很多人在美国投资房产之前就会了解很多相关事项,关于税费以及其它的相关法律条文之类。那么很多都不知道在美国投资房产为什么要申请税号,那么这种税号有什么用呢? 其实在美

很多人在美国投资房产之前就会了解很多相关事项,关于税费以及其它的相关法律条文之类。那么很多都不知道在美国投资房产为什么要申请税号,那么这种税号有什么用呢?

美国投资房产关于税费的相关事项
其实在美国申请税号就是每年报个人所得税(income tax),每个人必须要有的一个号码,美国当地居民是以他们的社安号作为税号。外国人则可以向国税局(IRS)申请税号。那么申请税号需要什么材料呢?申请税号需要向会计师提供个人护照原件(其中包括护照页,美国签证页(VISA)及入境日期如有)。申请人中国邮寄地址及邮编,申请人若是不能与会计师直接见面认证护照,则可以通过视频认证。然后将护照复印件及相关材料email给会计师,会计师就会准备好表格由客户签字后寄给IRS( 国税局)。
美国投资房产关于税费的相关事项
如果美国投资房产要在夫妻双方名下,夫妻双方均不是美国居民怎么报税呢? 因为外国人在美国报税中夫妻必须分着报。所以房产在夫妻名下只有两种方式,第一种是把房租收入和相关费用平分,因为房产共同拥有夫妻每人都报税;第二种则是夫妻选择一人报税,就是房租收入和相关费用都放在一个报税人的名下,另一方则不用报税。还有一个最关心的点就是美国的个人所得税税率是多少?美国的个人所得税税率其实是根据收入的多少以及婚姻状况来划分等级的。
 美国投资房产关于税费的相关事项
美国投资房产关于税费的相关事项基本就是以上所说的了,若是购买者坐飞机去美国买卖房产的交通费用有时候也是可以减税的。但要看具体的行程,如果来美10天只有两天是与房产有关的,那要按比率算出买卖房产的具体费用来减税。


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