纽约买房注意事项

时间:2019-08-16 来源:未知 点击:

导读:美国是一个城市建设成熟的国家,买房时多为二手房,但纽约是个例外,纽约新楼盘在不断地推出。纽约买房毕竟是在国外,没有国内了解的那么详细,所以今天告诉大家在纽约买房时

美国是一个城市建设成熟的国家,买房时多为二手房,但纽约是个例外,纽约新楼盘在不断地推出。纽约买房毕竟是在国外,没有国内了解的那么详细,所以今天告诉大家在纽约买房时应该多加注意的几点,转让税、大楼管理员、建筑平面图,每月共同费用和房地产税。

纽约买房注意事项
转让税是房屋交易过程中上交给国家的金额,纽约新房这部分的金额由买方承担,二手房则与新房相反由卖方承担。以50万美金为分界点纽约政府向购房者收取相应的转让税,低于50万美金及50美金,收取1%的转让税,高于50万美金,收取1.425%,此外所有的房产都会征收额外0.4%的转让税。
纽约买房注意事项
在外购买新房时一定要注意总体规划,早起购买房子有些建筑尚未完成,没有亲眼看到项目完成的样子,要注重总体的规划,交付时不会与规划悬殊太大,发达的城市信用极为重要,不像落后的国家,只顾眼前的利益。
大楼管理员在纽约公寓中很常见,如果买的小区有大楼管理员,业主需要共同承担管理员居住的房间费用,价格在15000美元到65000美元之间。如果想节省可以咨询房屋经纪人通过“收盘信贷”抵消这笔费用,当然还是要根据具体的情况而定,不同的小区之间有很大的不同。
纽约买房注意事项
每月支付的共同费用和房产税金额将决定房屋的价值,共同费用和房产税是一个预计金额,在购新房时要注意,提问开放商是现在预算金额还是未来预算金额,可进一步了解房价走向。
以上是在纽约买房应该考虑的内容,当然有熟悉这一方面的朋友最好不过,可以避免不必要的麻烦,减少在购房过程中花费多余的金钱。


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