美国房产2019年还能投资吗?

时间:2019-09-20 来源:未知 点击:

导读:美国房产2019年还能投资吗?虽然美国经济在2018年表现较好,但市场正在争论这种增长动力将持续多久,由于金融市场紧缩和财政刺激效应的衰退美国经济增长率可能在2019年大幅放缓。

  美国房产2019年还能投资吗?虽然美国经济在2018年表现较好,但市场正在争论这种增长动力将持续多久,由于金融市场紧缩和财政刺激效应的衰退美国经济增长率可能在2019年大幅放缓。

美国房产2019年还能投资吗?

  美国未来工资水平呈上升势头,目前的通胀率无限接近目标值,预计美联储2019年将四次加息至3.25%-3.50%,由于就业仍然超级好,美联储可能会继续加息直到失业率上升。

  几乎可以肯定美国的房价将在2019年继续增长,只有面对严重的经济危机房屋的价格才真正下跌,但没有迹象表明会发生这样的危机。

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  美国房产2019年还能投资吗?由于房价的快速增长,卖家对房价的期望更高,最初的高价格不再容易被接受,降价已经成为出售房屋的必需品。但对于中国人热衷于加利福尼亚湾区的房产并没有担心降价的必要,因为湾区经济在过去几年迅速发展,就业率非常强劲,19年来湾区新增就业人数将相当可观。

  虽然与2018年上半年相比美国的住房供应量大幅增加,但住房库存仍然相对稀缺。最近在国债收益率的影响下,美国30年期定期抵押贷款利率一直在下降至4.45%,但目前的下降只是暂时的,看好未来的利率走势,据预测2019年美国抵押贷款利率将达到5.1%,2020年将达到5.6%。

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  美国房产2019年还能投资吗?对于目前的经济形势不建议贷款买房,拥有充足现金的买家最好全额购买房屋或者偿还贷款。


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