洛杉矶房价为何能不断上升?

时间:2019-06-04 来源:未知 点击:

导读:目前美国洛杉矶房价不断攀升,其中豪宅中位数价格攀升到了四百万美元,并且还在持续增长之中。那么购买一套豪宅到底要花多少钱?大数据表明在世界各地购买一套豪宅的平均价格

目前美国洛杉矶房价不断攀升,其中豪宅中位数价格攀升到了四百万美元,并且还在持续增长之中。那么购买一套豪宅到底要花多少钱?大数据表明在世界各地购买一套豪宅的平均价格约两百万美元左右,但有些地方例如欧洲摩纳哥却高达1000多万美元,而中北美地区哥斯达黎约为100万美元。所以洛杉矶房价有多高,就看你想住在那个区域。

洛杉矶房价为何能不断上升?
其实除了美国洛杉矶房价之外,美国这几年来豪宅市场的价格却普遍处于下滑态势。今年4月一套豪宅的平均价格约仅为160万美元,已经低于世界平均水平。不过在美国整体市场不景气的大背景下,加州的洛杉矶市却异军突起,洛杉矶当地豪宅价格均价已超过400万美元,远远高于全美豪宅的平均水平。在洛杉矶市豪宅商品市场中占整个房地产市场的份额约为十分之一,已成为洛杉矶当地房产市场重要经济支柱。
洛杉矶房价为何能不断上升?
让洛杉矶整理房价不断上涨的主要原因是“供需不平衡”,尤其是豪宅的市场。虽然从去年开始开发商加大了对豪宅的投入,但是美国当地人对豪宅的需求却一直居高不下。仅四个月的时间当地九十七处豪华住宅被抢购一空,成交量与去年同期相比增长了27%,成交的平均价格更是高达950万美金。除了住房供应量减少,无法满足不断增长的买家需求之外,土地的稀缺和建筑规章的日益严苛也是抬高房价的重要影响因素。美国房产评估公司称当地房源紧张,才使豪宅的价格不断攀升。
 洛杉矶房价为何能不断上升?
美国洛杉矶房价经历巅峰时期后,大家都在关注远超全美水平的高昂价格还能继续多久。也许是越来越多的超级富豪都想落地洛杉矶,由于他们的涌入刺激了买家对豪宅市场的过度需求,从而哄抬了洛杉矶当地的房价!


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