疫情扭曲纽约楼市需求现郊区旺市中心静怪现象

时间:2020-09-02 来源:未知 点击:

导读:新冠肺炎疫情令美国人重新思考居住空间,不少城市居民都萌生到市郊定居的意欲。有美国传媒报道,近期纽约楼市出现市郊成交畅旺,市中心却淡静的怪现象。 图片来源:GETTY IMAGES

新冠肺炎疫情令美国人重新思考居住空间,不少城市居民都萌生到市郊定居的意欲。有美国传媒报道,近期纽约楼市出现市郊成交畅旺,市中心却淡静的怪现象。

疫情扭曲纽约楼市需求现郊区旺市中心静怪现象
图片来源:GETTY IMAGES

《纽约时报》报道,新泽西州东奥兰治一间三房独立屋,业主叫价28.5万美元放售,结果有97名买家参观,有24个有意洽购,最终物业以高于业主叫价21%的价钱成交。另外在纽约长岛,有6名买家只是透过facebook直播「看楼」,并决定洽购Valley Stream的一间价值49.9万美元的住宅。

根据估价公司Miller Samuel的数据,7月纽约市郊地区的楼市成交量按年大增44%,其中威彻斯特(Westchester)暴升112%,在毗邻纽约州州界的康涅狄格州费尔菲尔德县(Fairfield),同样大升73%。但与此同时,曼哈顿的成交量却大跌56%。

新泽西州地产代理James Hughes表示,纽约买家的居住环境充满紧迫感,他们想要的是空间,他们在郊区的住屋需求变得很疯狂。

不过《纽约时报》分析,一旦新冠肺炎疫苗面世,市中心的写字楼完全开放,难以预计这种大规模迁移能否继续维持。过往911事件发生后,曾有人预言纽约市人口会逐渐减少,但最终被证明是错误。不过在疫情期间,很多公司已推行遥距工作,日后或会永久实施,在可预见将来,郊区物业仍非常有吸引力。


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