美国房产税受什么影响?

时间:2020-10-28 来源:未知 点击:

导读:美国房产税受什么影响?美国的房产税通常由县政府征收,由于房产税是县政府的主要收入之一,县政府通常会在某个时间段(通常是从7月初到明年6月底),首先提议将所有税收归入管辖

  美国房产税受什么影响?美国的房产税通常由县政府征收,由于房产税是县政府的主要收入之一,县政府通常会在某个时间段(通常是从7月初到明年6月底),首先提议将所有税收归入管辖范围内。政府的相关预算支出,并统计房产管辖范围内的所有应税房产,预算支出的总价值除以总税率。

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  因此从理论上讲税率将每年进行调整,一些县采用追溯法,以固定汇率为基础,根据每个财政年度辖区总房产价值的增减来浮动预算。

  县政府在制定税率时将设定上限,因为有时一个或多个房产可能跨越多个村庄,并且在学校内的每个社区中,每个社区都有其独立的预算,此类房产可能会在预算中重复计算,在这种情况下将考虑政府计算综合税率或使用最高税率。

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  美国房产税受什么影响?郡县每年都会要求一家专业的资产价值评估机构评估其管辖范围内的房产的公平市场价值,然后将其公平市场价值的约80-90%用作房产的房产税,如果再买卖则房产价值以购买价为基础。

  房产税率乘以房产价值即为基本税,除基本税外,每个县还征收一些杂项税,这些杂税通常用于街道或地区学区的维护和建设,由于每个地区在公共设施,城市运营和发展规划方面的差异,每个县征收的税款类型和金额各不相同,并且可能是每年调整。

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  美国房产税受什么影响?这些税款是分类的,以上所有税费均归入物业税类别,详细信息将在年度税收证明中显示。


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