美国买房的首付比例是多少?

时间:2016-10-10 来源:未知 点击:

导读:中国人超级爱买房,美国全国地产经纪商协会曾表示,中国买家已经取代加拿大买家,成为美国房产最大的海外买家。对于那些打算在美国买房的人来说,提前了解相关信息是至关重要

  国内购房首付,首套房和二套房首付比例也不一样哦!

  和美国不同的是,全国范围内各个城市的首付比例是不同的。

  930限购政策以来,国内很多城市已经上调首付比例,那些想要往国内楼市撒钱的金主们,你们怕了吗?

  各大主要城市的首付比例现在都是多少呢?

  北京:购买首套房首付款比例不低于35%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于不低于50%;

  上海:首套房首付比例不低于30%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;

  广州:首套自住住宅首付比例不低于30%;二套房首付比例不得低于70%;

  深圳:首套房首付比例不低于30%;二套房首付比例提高至70%;

  武汉:武汉居民购买首套房首付比例提高至30%;二套房首付比例最低50%;

  成都:首套房首付比例调整为30%;结清按揭后再按揭购买的首付按照首套房执行,有一套房未结清再按揭购买的首付比例调整为40%,有两套以上房未结清按揭再购买不再放贷。

  杭州:首套房首付比例不低于25%;二套房首付款比例不低于50%;暂停购房入户政策;

  从以上几个城市首付比例来看,首套房首付比例最低在30%左右,二套房首付比例在50%左右,深圳广州已经达到70%!

  别看首套房首付才30%,但其实并不少,要不你看看全国20城的房价,感受下?

  美国买房的首付比例是多少?

  美国买房的首付比例是多少?

  我们再来看看美国买房的首付比例。

  美国的房价比中国便宜,而且增值快,很多中国人到美国买房。有很多朋友,到了美国后,先全款买了一套自住,再贷款买一套出租或者用于升值盈利。

  而且,海外人士在美国购房没有限购政策,一些再次购买二套房的买家,还有一些税费优惠政策!

  首付比例:不管是首套房还是二套房三套房,首付比例在35%-40%左右;海外人士在美国可贷款的额度在65-70%左右;并且在一家美国银行的首套贷款,购房总额无严格限制。

  那么在美国各大城市,你需要存多少钱才能付得起首付呢?

美国买房的首付比例是多少?

  值得注意的是,在美国本地人贷款,基本上是需要两年的税单以及信用报告才可以贷到款。有一些贷款是针对第一年登录没有报税记录以及外国人身份的。比如美国的汇丰,华美银行,中国信托银行,还有私人贷款公司,都是可以做外国人贷款的。他们贷款要看你在国内的收入、存款、房产。这种贷款的利息相对来说高一点,首付要求多一点。

  美国可能有些人的首付只需要3%或者4%就可以,但针对外国人至少要30%,每个银行的规定不一样。贷款的利息是可以抵扣个人所得税以及累计信用分数。很多新移民即使很有钱也会选择贷款,第一是因为贷款利息比较低,第二是可以增加信用分数,第三是还可以抵扣个人所得税。

  中美购房差异不只首付款哦,还有以下这些:

 美国买房的首付比例是多少?

  所以,优势这么多,准备去美国买房了吗?

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