美国的房屋值得投资吗?

时间:2019-12-05 来源:未知 点击:

导读:中国人选择购买美国房产是有很多优势的,美国住房市场是一个稳定且可能有利可图的投资市场。从几十年来美国住房市场的角度来看,美国的房价几乎每10至12年就呈周期性变化。经过

  中国人选择购买美国房产是有很多优势的,美国住房市场是一个稳定且可能有利可图的投资市场。从几十年来美国住房市场的角度来看,美国的房价几乎每10至12年就呈周期性变化。经过几十年的发展和完善,美国房产法逐渐形成了一个相对完善,成熟的房产法律体系和市场,那么美国的房屋值得投资吗?

美国的房屋值得投资吗?

  美国法律透明公开,与其他国家相比购买程序相对简单明了,只要拥有中国护照,就可以完成购买交易。

  当美国本地机构投资房产时,更主流的选择是投资长期公寓,在美国具有数百个出租单元的长期公寓在物业中交易,所有者的长期出租公寓的目的是出租,而不是批量出售。

美国的房屋值得投资吗?

  美国的房屋值得投资吗?作为美国最主流的房产类型之一,由于租金的稳定增长,相对简单的管理,稳定的收入和易于证券化,长期出租公寓是美国的主要机构投资物业,受到美国各种投资机构和家族的青睐。

  与单户住宅相比,长期出租公寓具有商业房产的属性,其估值更多地取决于房产可产生的净营业收入。长期公寓管理比单间公寓简单,并且由于所有租赁单位都拥有产权,因此在机构中进行投资和交易更容易。

美国的房屋值得投资吗?

  美国的房屋值得投资吗?如今美国的长期租赁公寓已成为数万亿的巨大市场,根据国家公寓协会2011年的统计,2011年长期出租公寓市场的直接成本高达5042亿美元,其中包括148亿美元的新公寓开发和67.9亿美元的公寓运营费用,租金支出为4.215亿美元。


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