美国市房产为什么值得投资?

时间:2020-05-12 来源:未知 点击:

导读:近年来由于国内中产阶级的崛起,国内又在实施购房限制,美元价值上升等因素,越来越多的人选择投资美国的房产进行资产配置,美国市房产为什么值得投资? 美国房产投资可以分为

  近年来由于国内中产阶级的崛起,国内又在实施购房限制,美元价值上升等因素,越来越多的人选择投资美国的房产进行资产配置,美国市房产为什么值得投资?

美国市房产为什么值得投资?

  美国房产投资可以分为两类,一类是传统的具有产权的房产投资,另一类是无产权的投资。传统房产投资与中国相同,主要收取租金。如果有必要在一定时期后出售,不仅可以获取租金收入,还可以获得资本收入。另外美元对人民币的升值幅度增加,年收益率可以达到8%左右。

  美国市房产为什么值得投资?这种投资是很直接的,也就是说所有的收入都可以自己获得,但是风险在于如果房地产市场不好,房价不上涨损失将由自己承担。

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  另一种投资机构是没有产权而只有股权的投资,也就是说与他人合作并要求公司帮助您购买一栋或多栋甚至整个社区,然后进行管理和出租,这种投资最大缺点是您无法控制自己的收入、收取的费用以及何时出售。

  众所周知美国产权是永久性的,实际上这与美国的实际情况不太吻合,在过去的几年中美国人平均每七年左右会更换一次房。另外美国住房频繁变动的原因是户籍不受限制,城乡差距很小,因此在任何地方居住都很方便。那么房产投资的主要收益是什么?

美国市房产为什么值得投资?

  美国市房产为什么值得投资?实际上美国的房产投资回报率体现在较高的租金回报率和房产价值上涨的空间上,因此房产投资有两个方面需要考虑:一个是租金回报率,另一个是潜在的增值空间。


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