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南加州楼市回暖惟代理料升势难持续

时间:2020-07-31 来源:未知 点击:

导读:美国南加州楼市在新冠肺炎疫情大爆发初期急挫,但近期已开始回暖。最新数据显示,当地楼市成交量开始回升。不过有地产代理认为,升势可能难以维持。 图片来源:GETTY IMAGES 数据公

美国南加州楼市在新冠肺炎疫情大爆发初期急挫,但近期已开始回暖。最新数据显示,当地楼市成交量开始回升。不过有地产代理认为,升势可能难以维持。

南加州楼市回暖惟代理料升势难持续
图片来源:GETTY IMAGES

数据公司DQNews的统计显示,6月南加州6县地区的楼市成交量按月增加43.5%,这是自1988年以来最大单月升幅的6月,按年跌15.2%,成交量数字仍创历史新低。不过按年跌幅较5月的跌45%,以及4月的跌31.5%有所收窄。楼市成交价中位数按年升2.9%,至55.5万美元,创历史新高。

经济研究所Beacon Economics合伙创办人Chirstopher Thormberg认为,即使加州失业率接近15%,目前大多数裁员都属暂时性,而且集中于蓝领低薪职业。楼市表现不佳是因为缺乏库存,但如果疫情持续时间愈长,民众永久失业的可能性愈大,这便可能影响楼市。

由于加州在疫情实施居家令,今年春季很多业主暂时封盘。Zillow的数据显示,自4月以来物业放盘量上升,但6月在洛杉矶县及橙县待售物业数字仍比去年同期少26%。

地产代理Amber Dolle表示,由春季开始,可看到几乎每个放盘都有多个买家出价,有些更出现竞投。随着当地经济重启,竞标愈来愈普遍,买家会进入一个低库存及低利率的楼市。不过她相信,楼市短期已见顶,并将会逐步放缓。


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